{"id":121,"date":"2021-12-23T12:32:22","date_gmt":"2021-12-23T12:32:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/?p=121"},"modified":"2021-12-23T12:32:40","modified_gmt":"2021-12-23T12:32:40","slug":"cambio-climatico-y-el-real-estate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/2021\/12\/23\/cambio-climatico-y-el-real-estate\/","title":{"rendered":"Cambio Clim\u00e1tico y el Real Estate."},"content":{"rendered":"\n

Los retos para el 2022<\/h1>\n\n\n\n

Parece que uno de los temas recurrentes en los encabezados noticiosos es el referente al calentamiento global y el cambio clim\u00e1tico. \u00bfPero qu\u00e9 exactamente son estas dos cosas? \u00bfPor qu\u00e9 casi todos los gobiernos del mundo est\u00e1n preocupados?\u00bfC\u00f3mo nos afecta a las personas comunes en nuestra vida y expectativas a futuro? Mientras m\u00e1s pasa el tiempo, m\u00e1s aprendemos de los grandes cambios que se vienen dando desde mediados del siglo XIX cuando arranca la Revoluci\u00f3n Industrial y que hoy tienen al planeta, y por ende a nosotros, al borde del colapso. En este caso el apocal\u00edpsis se aleja mucho de aquellas visiones futuristas del holocausto nuclear y sorprendentemente es m\u00e1s bien algo que viene sucediendo poco a poco pero con la misma capacidad de terminar con la civilizaci\u00f3n como la conocemos.<\/p>\n\n\n\n

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El uso de combustibles f\u00f3siles contribuye al calentamiento global<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

La actual tendencia al calentamiento es de particular importancia porque es inequ\u00edvocamente el resultado de la actividad humana desde mediados del siglo XX y avanza a un ritmo sin precedentes en milenios. Es innegable que las actividades humanas han calentado la atm\u00f3sfera, el oc\u00e9ano y la tierra. y que se han producido cambios r\u00e1pidos y generalizados en la atm\u00f3sfera, el oc\u00e9ano, la criosfera y la biosfera.<\/p>\n\n\n\n

La naturaleza de retenci\u00f3n de calor del di\u00f3xido de carbono y otros gases se demostr\u00f3 a mediados del siglo XIX. Su capacidad para afectar la transferencia de energ\u00eda infrarroja a trav\u00e9s de la atm\u00f3sfera es la base cient\u00edfica de muchos instrumentos de la NASA. No hay duda de que el aumento de los niveles de gases de efecto invernadero debe hacer que la Tierra se caliente en respuesta.<\/p>\n\n\n\n

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Hay quienes contribuyen mucho en ambos sentidos.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Los n\u00facleos de hielo extra\u00eddos de Groenlandia, la Ant\u00e1rtida y los glaciares de monta\u00f1as tropicales muestran que el clima de la Tierra responde a los cambios en los niveles de gases de efecto invernadero. Tambi\u00e9n se pueden encontrar pruebas antiguas en anillos de \u00e1rboles, sedimentos oce\u00e1nicos, arrecifes de coral y capas de rocas sedimentarias. <\/p>\n\n\n\n

Esta evidencia antigua, o paleoclima, revela que el calentamiento actual est\u00e1 ocurriendo aproximadamente diez veces m\u00e1s r\u00e1pido que la tasa promedio de calentamiento de recuperaci\u00f3n de la era de hielo.<\/span><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

El di\u00f3xido de carbono de la actividad humana est\u00e1 aumentando m\u00e1s de 250 veces m\u00e1s r\u00e1pido que lo que lo hizo a partir de fuentes naturales despu\u00e9s de la \u00faltima Edad de Hielo.<\/p>\n\n\n\n

\"Greenhouse
Los gases como el di\u00f3xido de carbono impiden que el calor se irradie hacia el espacio exterior.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Desde el punto de vista del Real Estate, el tema de la sutentabilidad se ha vuelto relevante y a continuaci\u00f3n les presentamos 10 cuestiones que habr\u00e1n de definir el 2022:<\/p>\n\n\n\n

  1. El papel cada vez m\u00e1s importante de las propiedades inmobiliarias en el avance de la sostenibilidad<\/strong> en todo el mercado: el sector inmobiliario actualmente contribuye con casi el 40 por ciento de las emisiones de carbono a nivel mundial y casi el 70 por ciento de las emisiones en las \u00e1reas urbanas. El liderazgo de la industria en la priorizaci\u00f3n del desarrollo sostenible y las pr\u00e1cticas operativas puede ayudar a informar las pol\u00edticas sostenibles en todos los niveles de gobierno, especialmente a nivel local.<\/li>
  2. Mayor apetito por la inversi\u00f3n ESG<\/strong>: El apetito por la inversi\u00f3n ESG (ambiental, social y de gobernanza) contin\u00faa aumentando, con entradas r\u00e9cord en medio de la pandemia de COVID-19. Las firmas inmobiliarias ahora est\u00e1n brindando m\u00e1s oportunidades para que esos inversionistas coloquen su capital.<\/li>
  3. Mayor \u00e9nfasis en la salud y la equidad social<\/strong>: La pandemia de COVID-19 y las recientes protestas por la justicia racial han elevado la necesidad de un desarrollo que enfatice la salud y la equidad social. Cada vez m\u00e1s, se buscan certificaciones de salud y bienestar para asegurar a los usuarios del edificio que sus espacios son seguros para entrar y ocupar. El uso de la tierra, la zonificaci\u00f3n y la ubicaci\u00f3n de los servicios p\u00fablicos son fundamentales para distribuir mejor la equidad.<\/li>
  4. Una expectativa de referencia para la eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> en el sector inmobiliario: La eficiencia energ\u00e9tica sigue siendo una alta prioridad y una caracter\u00edstica que se ha vuelto tan frecuente que los inquilinos, propietarios, gerentes y desarrolladores la consideran un “hecho”. Las nuevas tecnolog\u00edas que hacen que los edificios sean m\u00e1s saludables y m\u00e1s eficientes energ\u00e9ticamente evitar\u00e1n la necesidad de comprometer un objetivo para lograr el otro; ambos son vistos en toda la industria como elementos clave de la sostenibilidad.<\/li>
  5. Inquilinos que impulsan la innovaci\u00f3n en sostenibilidad<\/strong>: los inquilinos comerciales consumen un promedio del 40 al 60 por ciento de la energ\u00eda total utilizada en los edificios. Adem\u00e1s, los inquilinos de tecnolog\u00eda de primer nivel han establecido ambiciosos objetivos clim\u00e1ticos que probablemente elevar\u00e1n el list\u00f3n de las contribuciones generales de los inquilinos al rendimiento del edificio. Se han dise\u00f1ado varios programas para ayudar a los inquilinos a conservar energ\u00eda y reducir los costos de energ\u00eda, enfatizando la importancia de la colaboraci\u00f3n entre inquilinos, propietarios de edificios y proveedores de servicios.<\/li>
  6. Reducciones de emisiones a trav\u00e9s del carbono<\/strong> incorporado de los materiales de construcci\u00f3n de edificios: la huella de carbono del entorno construido proviene tanto de las operaciones de construcci\u00f3n como de los materiales de construcci\u00f3n, y la reducci\u00f3n de las emisiones de los edificios requiere un \u00e9nfasis en ambos. A menos que la industria comience a abordar la necesidad de reducir el carbono incorporado en los materiales de construcci\u00f3n, para 2050, teniendo en cuenta todas las nuevas construcciones previstas para los pr\u00f3ximos 30 a\u00f1os, las emisiones de carbono incorporado ser\u00e1n iguales a las de las operaciones.<\/li>
  7. Edificios cada vez m\u00e1s interactivos con la red:<\/strong> los edificios se est\u00e1n volviendo cada vez m\u00e1s interactivos con la red como una forma de reducir las emisiones de los edificios a trav\u00e9s de operaciones de construcci\u00f3n optimizadas, con \u00e9nfasis en la energ\u00eda alternativa, incluidos los recursos energ\u00e9ticos distribuidos en el sitio, la energ\u00eda renovable fuera del sitio y la energ\u00eda verde proporcionada por los servicios p\u00fablicos.<\/li>
  8. La resiliencia y el riesgo clim\u00e1tico como una prioridad para las inversiones<\/strong>: ya sea que sus activos ya se hayan visto afectados directamente por los impactos del cambio clim\u00e1tico o no, los inversores ven las consideraciones clim\u00e1ticas como una capa necesaria de responsabilidad fiduciaria para con sus partes interesadas, y se est\u00e1n dando cuenta de que construir para la resiliencia, a nivel de propiedad, cartera y ciudad, es primordial para mantenerse competitivo. La informaci\u00f3n sobre el riesgo a escala de la ciudad, incluidas las restricciones de la pol\u00edtica fiscal, la inversi\u00f3n, reparaci\u00f3n y reemplazo de infraestructura cr\u00edtica, y el nivel de compromiso para mejorar la resiliencia, son factores clave a considerar.<\/li>
  9. El agua como recurso que se debe conservar y aprovechar:<\/strong> los precios del agua est\u00e1n aumentando a un ritmo superior a la inflaci\u00f3n y est\u00e1n aumentando m\u00e1s r\u00e1pido que otros servicios p\u00fablicos debido a los costos de infraestructura y la escasez de agua o la sequ\u00eda. Existe una conciencia creciente en los sectores p\u00fablico y privado de la correlaci\u00f3n entre el ahorro de agua y el agua potable; como resultado, la conservaci\u00f3n del agua es un tema que merece atenci\u00f3n e inversi\u00f3n.<\/li>
  10. Reducci\u00f3n de residuos<\/strong> durante el ciclo de vida de un edificio: el creciente inter\u00e9s en la reducci\u00f3n de residuos ha dado lugar a la creaci\u00f3n de herramientas de construcci\u00f3n y certificaciones que son espec\u00edficas para los residuos desde la construcci\u00f3n, las operaciones y la demolici\u00f3n de edificios. Al ofrecer edificios m\u00e1s flexibles, adaptables y deconstruibles, los activos pueden volverse m\u00e1s productivos, m\u00e1s \u00e1giles y menos da\u00f1inos para el medio ambiente.<\/li><\/ol>\n\n\n\n
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      Tenemos la responsabilidad de evitar el deterioro clim\u00e1tico.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

      Como ves a\u00fan queda mucho por trabajar en el sector inmobiliario as\u00ed como grandes retos que superar si es que queremos contribuir con el cuidado del medio ambiente y ese precario balance con la naturaleza. Te invitamos a que consideres estos importantes puntos al momento de decidir por alguna de las muchas opciones de inversi\u00f3n que la Riviera Maya te ofrece. Y por favor, si tienes alguna duda, ponte en contacto con nosotros que con gusto te ayudaremos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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