{"id":145,"date":"2022-01-26T01:08:48","date_gmt":"2022-01-26T01:08:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/?p=145"},"modified":"2022-01-26T01:12:21","modified_gmt":"2022-01-26T01:12:21","slug":"la-inflacion-en-los-bienes-raices-y-plusvalia-en-el-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/2022\/01\/26\/la-inflacion-en-los-bienes-raices-y-plusvalia-en-el-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"La Inflaci\u00f3n en los Bienes Ra\u00edces y Plusval\u00eda en el Mercado Inmobiliario"},"content":{"rendered":"\n

Arrancamos este 2022 con las secuelas econ\u00f3micas que nos dej\u00f3 la pandemia de Covid a nivel mundial y que irremediablemente afectaron las cadenas de suministro en todo el planeta y por consecuencia proyectaron los niveles de inflaci\u00f3n a r\u00e9cords no vistos desde los a\u00f1os noventas. As\u00ed el \u00edndice de inflaci\u00f3n reportado para el mes de diciembre de 2021 por el Banco de M\u00e9xico es de 7.36% (INPC en el Sistema de Informaci\u00f3n Econ\u00f3mica del Banco de M\u00e9xico).<\/p>\n\n\n\n

\"INPC<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Con la inflaci\u00f3n apareciendo en el horizonte, muchos inversores inmobiliarios se preguntan qu\u00e9 significa esto para sus activos y negocios. Con el aumento de la inflaci\u00f3n, vemos que aumentan los precios al consumidor, pero \u00bfqu\u00e9 efecto tiene esto en los bienes ra\u00edces? <\/p>\n\n\n\n

Los economistas explican la inflaci\u00f3n como un aumento sostenido en los precios de los servicios y bienes, que incluye alquileres, precios de bienes ra\u00edces, acciones, salarios y m\u00e1s.<\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Al invertir, es importante considerar los efectos de la apreciaci\u00f3n y la Inflaci\u00f3n en Bienes Ra\u00edces. En este art\u00edculo, analizaremos c\u00f3mo la apreciaci\u00f3n y la inflaci\u00f3n afectan la inversi\u00f3n inmobiliaria a largo plazo y c\u00f3mo puede beneficiarse de una estrategia inmobiliaria de comprar y mantener. Primero, veamos algunas razones por las que los bienes inmuebles son nuestra clase de activos favorita para invertir. <\/p>\n\n\n\n

  • Beneficios fiscales <\/li>
  • Flujo de efectivo <\/li>
  • Potencial de apreciaci\u00f3n <\/li>
  • A Prueba de inflaci\u00f3n <\/li>
  • Cantidad limitada de bienes ra\u00edces <\/li><\/ul>\n\n\n\n
    \"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

    Las inversiones inmobiliarias ofrecen una mayor rentabilidad. As\u00ed como el valor de la propiedad aumenta con la inflaci\u00f3n, la cantidad que los inquilinos pagan de alquiler puede aumentar con el tiempo. Esto permite a los inversores inmobiliarios mantenerse al d\u00eda con el aumento de los precios en toda la econom\u00eda. <\/p>\n\n\n\n

    Apreciaci\u00f3n en Bienes Ra\u00edces <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    La apreciaci\u00f3n se refiere a un aumento en el valor de un activo a lo largo del tiempo. Debido al crecimiento econ\u00f3mico, la vivienda limitada, los cambios demogr\u00e1ficos u otras razones adicionales, es casi seguro que los precios de los bienes ra\u00edces aumenten a largo plazo. Por ejemplo, si compra una propiedad por $ 200,000 en el mercado actual, es posible que pueda venderla por aproximadamente $ 300,000 en 10 o 15 a\u00f1os. Sin embargo, no existe una forma segura de predecir las tendencias del mercado inmobiliario. El valor de su casa puede disminuir debido a la ola de delitos, la p\u00e9rdida de empleos, los fen\u00f3menos meteorol\u00f3gicos destructivos, las casas desocupadas, un aumento en las tasas de impuestos a la propiedad, etc. <\/p>\n\n\n\n

    \"\"
    La ubicaci\u00f3n es muy importante para la rentabilidad de una propiedad.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

    C\u00f3mo la ubicaci\u00f3n afecta la apreciaci\u00f3n<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

    Al determinar la apreciaci\u00f3n de bienes ra\u00edces, considere la ubicaci\u00f3n. La ubicaci\u00f3n se refiere a la ciudad, el estado, el vecindario y la ubicaci\u00f3n exacta en el vecindario. Las ubicaciones que tienen una mayor demanda tienen m\u00e1s probabilidades de causar una apreciaci\u00f3n inmobiliaria en el futuro. Al identificar mercados emergentes, es importante evaluar la creaci\u00f3n de empleo, el crecimiento de la poblaci\u00f3n, la planificaci\u00f3n gubernamental, la asequibilidad, la tasa de absorci\u00f3n y la tasa de vacantes. Austin, Texas es una ciudad que ha experimentado un tremendo crecimiento en el mercado inmobiliario y lo m\u00e1s probable es que contin\u00fae creciendo. <\/p>\n\n\n\n

    La econom\u00eda y la apreciaci\u00f3n <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Si bien puede controlar la ubicaci\u00f3n y la est\u00e9tica de su propiedad inmobiliaria, existen otros aspectos de la apreciaci\u00f3n inmobiliaria que est\u00e1n fuera de nuestro control. La econom\u00eda es una de ellas. Cuando la econom\u00eda va bien, como lo est\u00e1 haciendo actualmente, la demanda de vivienda aumentar\u00e1, lo que significa que los precios inmobiliarios subir\u00e1n. <\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

    C\u00f3mo la Inflaci\u00f3n en Bienes Ra\u00edces afecta la apreciaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    La inflaci\u00f3n es uno de los factores m\u00e1s importantes en la apreciaci\u00f3n inmobiliaria. De hecho, existe una correlaci\u00f3n directa entre la inflaci\u00f3n, la demanda y la apreciaci\u00f3n. Entonces, cuando el precio de su casa sube con el tiempo, \u00bfse debe a la apreciaci\u00f3n de la casa o a la inflaci\u00f3n? <\/p>\n\n\n\n

    Aqu\u00ed hay un ejemplo r\u00e1pido de c\u00f3mo tanto la apreciaci\u00f3n como la inflaci\u00f3n afectar\u00e1n su inversi\u00f3n inmobiliaria durante un per\u00edodo de 20 a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n

    \u201cEn bienes ra\u00edces, si pones un 15% para comprar una propiedad, obtienes un rendimiento no solo de ese 15% sino tambi\u00e9n del otro 85% debido a la apreciaci\u00f3n. Supongamos que pone un 15 % de pago inicial ($50 000) en una propiedad de inversi\u00f3n de $330 000 y la apreciaci\u00f3n se mantiene en un 5 % durante 20 a\u00f1os. Su propiedad valdr\u00eda $876,000. Si incluye la p\u00e9rdida por inflaci\u00f3n, se quedar\u00e1 con una propiedad de $ 471,000 en el valor actual en d\u00f3lares\u201d. <\/p>\n\n\n\n

    Estos son tan solo algunos elementos a considerar al momento de invertir en bienes ra\u00edces, por ello, es importante apoyarnos en la experiencia de un equipo experimentado que no solo conozca el producto que se ofrece sino tambi\u00e9n todos los importantes rubros que rodean la posible apreciaci\u00f3n y la Inflaci\u00f3n en Bienes Ra\u00edces. Si quieres saber m\u00e1s sobre c\u00f3mo invertir de forma segura en la Riviera Maya no dejes de ponerte en contacto con nosotros. Estamos para servirte y lo mejor de todo es que no te cuesta mas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Las inversiones inmobiliarias ofrecen una mayor rentabilidad. As\u00ed como el valor de la propiedad aumenta con la inflaci\u00f3n, la cantidad que los inquilinos pagan de alquiler puede aumentar con el tiempo.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":158,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"bgseo_title":"","bgseo_description":"","bgseo_robots_index":"index","bgseo_robots_follow":"follow","footnotes":""},"categories":[67,5,16,68,3,4],"tags":[70,34,35,72,69,71,7,6],"class_list":["post-145","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dinero-e-inversiones","category-investment","category-mexico","category-money-and-investment","category-real-estate","category-riviera-maya","tag-dineroeinversion","tag-economicboom","tag-growthandmoney","tag-inflacionybienesraices","tag-inversion","tag-plusvalia","tag-realestate","tag-rivieramaya"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/145","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=145"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/145\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":166,"href":"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/145\/revisions\/166"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/158"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=145"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=145"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=145"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}