{"id":274,"date":"2022-04-05T14:48:58","date_gmt":"2022-04-05T14:48:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/?p=274"},"modified":"2022-04-05T14:49:02","modified_gmt":"2022-04-05T14:49:02","slug":"pasos-en-la-construccion-de-tu-casa-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/2022\/04\/05\/pasos-en-la-construccion-de-tu-casa-nueva\/","title":{"rendered":"Pasos en la Construcci\u00f3n de tu casa nueva."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-drop-cap\">Todos hemos so\u00f1ado con nuestra casa ideal, algunos la so\u00f1amos desde peque\u00f1os esperando que fuera como nuestra casa materna, o m\u00e1s grandes, mejores, diferentes. Lo importante es que tenemos una en mente y quisi\u00e9ramos poder <strong>hacerla realidad<\/strong>. Si tienes la oportunidad de construirla t\u00fa mismo,hay distintos factores que deber\u00edas considerar antes de comprometerte a una inversi\u00f3n que ser\u00e1 significativa pero cuyos beneficios, como ya dijimos, son de ensue\u00f1o. Por ello, te compartimos esta peque\u00f1a lista de factores que debes considerar durante este proceso:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El Terreno<\/h2>\n\n\n\n<p>Debemos cubrir una serie de <strong>requerimientos <\/strong>como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Estar en una zona urbanizada<\/li><li>Que cuente con servicios de agua, drenaje y luz el\u00e9ctrica<\/li><li>Estar lejos de dep\u00f3sitos de combustible y l\u00edneas de alta tensi\u00f3n<\/li><li>No estar cerca de cuerpos de agua (r\u00edos, lagunas, arroyos, etc.) o de fallas geol\u00f3gicas<\/li><li>Contar con las escrituras y t\u00edtulos de propiedad.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preparaci\u00f3n del Terreno<\/h2>\n\n\n\n<p>Tienes que asegurarte que la <strong>infraestructura del vecindario<\/strong> se encuentre en su lugar, no solo en lo referente a los servicios, sino que revises los detalles como que las calles est\u00e9n terminadas y el acceso sea f\u00e1cil para que los contratistas, arquitectos y dem\u00e1s trabajadores de la construcci\u00f3n sepan a qu\u00e9 se atienen. Es muy importante que <strong>revises los permisos municipales antes de comenzar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Una vez que todo est\u00e9 en orden deber\u00e1s<strong> proceder a la limpieza del espacio<\/strong>, eliminar arbustos, ramas, e&nbsp; incluso \u00e1rboles, de ser el caso. Los top\u00f3grafos son de gran apoyo en este caso pues sabr\u00e1n cu\u00e1l es el mejor lugar para construir y comenzar con las excavaciones; adem\u00e1s de que sabr\u00e1n detectar posibles problemas futuros por las condiciones de la tierra.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tramitolog\u00eda<\/h2>\n\n\n\n<p>Como en todo lo relacionado con los bienes ra\u00edces, existen<strong> leyes que rigen la regularizaci\u00f3n<\/strong> de esto, por lo que necesitar\u00e1s forzosamente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Certificado de uso de suelo<\/li><li>Registro de Manifestaci\u00f3n de Construcci\u00f3n<\/li><li>Permiso de Desarrollo Urbano<\/li><li>Terreno con papeles en orden<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Adicionalmente a esto el predio puede requerir <strong>otro tipo de documentaci\u00f3n,<\/strong> pero esto depender\u00e1 del sitio, as\u00ed que no dudes en buscar una asesor\u00eda que te gu\u00ede durante el proceso.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"678\" src=\"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/piqsels.com-id-swtks-1024x678.jpg\" alt=\"Blueprints\" class=\"wp-image-308\" srcset=\"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/piqsels.com-id-swtks-1024x678.jpg 1024w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/piqsels.com-id-swtks-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/piqsels.com-id-swtks-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/piqsels.com-id-swtks-1536x1017.jpg 1536w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/piqsels.com-id-swtks-2048x1356.jpg 2048w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/piqsels.com-id-swtks-250x166.jpg 250w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/piqsels.com-id-swtks-550x364.jpg 550w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/piqsels.com-id-swtks-800x530.jpg 800w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/piqsels.com-id-swtks-272x180.jpg 272w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/piqsels.com-id-swtks-453x300.jpg 453w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/piqsels.com-id-swtks-755x500.jpg 755w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Elaboraci\u00f3n de Planos<\/h2>\n\n\n\n<p>Esto depender\u00e1, sobre todo, de las dimensiones y de las posibilidades con las que cuentas. Si bien un <strong>amplio presupuesto<\/strong> ayudar\u00e1 a cumplir cuanto capricho se te ocurra, hay cosas que simplemente no pueden llegar a realizarse. Sin embargo, si tus deseos pueden trazarse y los materiales actuales lo permiten, lo \u00fanico que tendr\u00e1s que elegir es un <strong>buen arquitecto experto en dise\u00f1ar casas<\/strong> que te ayude a crear el proyecto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Costeo<\/h2>\n\n\n\n<p>Es una <strong>tabla de indicadores conceptuales<\/strong> para que puedas saber cu\u00e1nto gastar\u00e1s y qu\u00e9 requerir\u00e1s, adem\u00e1s de que puedes colocar mediciones de tiempo para saber cu\u00e1nto tardar\u00e1 en concluir la construcci\u00f3n. Puedes planearla a grandes <strong>rasgos o de forma muy espec\u00edfica,<\/strong> pero en general necesitar\u00e1s que contenga los costos de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Seguros, permisos y licencias<\/li><li>Cimentaci\u00f3n<\/li><li>Alba\u00f1iler\u00eda y estructura planta baja<\/li><li>Alba\u00f1iler\u00eda y estructura planta alta<\/li><li>Azoteas<\/li><li>Acabados<\/li><li>Electricidad y fontaner\u00eda<\/li><li>Carpinter\u00eda, herrer\u00eda, cerrajer\u00eda, ventanas y vidrios<\/li><li>Pintura, jardines y ornamentos<\/li><li>Diversos materiales para construir una casa<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ajustarse al Presupuesto<\/h2>\n\n\n\n<p>El programa de obras es una buena forma de presupuestar, pues al saber cu\u00e1les son los indicadores de las etapas de la construcci\u00f3n, ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil realizar un aproximado. Adem\u00e1s deber\u00e1s tener en cuenta qu\u00e9 materiales vas a necesitar, por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Planos de construcci\u00f3n<\/li><li>Detalles necesarios: puertas, ventanas, cerrajer\u00eda, chapas, vidrios, inodoros, lavabos, cajas de fusibles, enchufes, interruptores.<\/li><li>Herramientas b\u00e1sicas: sierras, martillos, reglas niveladoras, tablas de madera, clavos de concreto, llaves, destornilladores, pegamentos, selladores.<\/li><li>Materiales para el interior: ca\u00f1er\u00edas, tuber\u00edas, materiales el\u00e9ctricos y aislantes.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Foundation.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-307\" srcset=\"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Foundation.jpeg 1024w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Foundation-300x225.jpeg 300w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Foundation-768x576.jpeg 768w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Foundation-250x188.jpeg 250w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Foundation-550x413.jpeg 550w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Foundation-800x600.jpeg 800w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Foundation-240x180.jpeg 240w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Foundation-400x300.jpeg 400w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Foundation-667x500.jpeg 667w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cimentaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>Son los elementos que distribuyen el peso y sujetan a la casa, se fabrica generalmente de concreto y\/o bloques de cemento. Es por eso que es de gran utilidad que est\u00e9n recubiertas de sustancias aislantes a la humedad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Materiales necesarios<\/h2>\n\n\n\n<p>En M\u00e9xico usualmente se utilizan diversos materiales para construir una casa, antes de pensarlo debes considerar cu\u00e1les son aquellos que te ayudar\u00e1n a tener la mejor certeza de calidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre los materiales para construcci\u00f3n de casas se encuentra el siguiente listado:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Materiales met\u00e1licos<\/li><li>Materiales de concreto<\/li><li>Blocks de Cemento<\/li><li>Varilla, anillos y alambre<\/li><li>Barroblock para lozas<\/li><li>Adhesivos<\/li><li>Madera para sujetar<\/li><li>Arena y grava<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Todos estos materiales solo son algunos de los muchos que puedes requerir al construir una casa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"925\" data-id=\"306\" src=\"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/new-home-g5bcaff883_1280.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-306\" srcset=\"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/new-home-g5bcaff883_1280.jpg 1280w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/new-home-g5bcaff883_1280-300x217.jpg 300w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/new-home-g5bcaff883_1280-1024x740.jpg 1024w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/new-home-g5bcaff883_1280-768x555.jpg 768w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/new-home-g5bcaff883_1280-250x181.jpg 250w, 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src=\"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/work-blue-collar-worker-construction-worker-hard-hat-engineer-carpenter-1596167-pxhere.com_.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-304\" srcset=\"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/work-blue-collar-worker-construction-worker-hard-hat-engineer-carpenter-1596167-pxhere.com_.jpg 1600w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/work-blue-collar-worker-construction-worker-hard-hat-engineer-carpenter-1596167-pxhere.com_-300x164.jpg 300w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/work-blue-collar-worker-construction-worker-hard-hat-engineer-carpenter-1596167-pxhere.com_-1024x560.jpg 1024w, https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/work-blue-collar-worker-construction-worker-hard-hat-engineer-carpenter-1596167-pxhere.com_-768x420.jpg 768w, 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class=\"wp-block-heading\">Inversi\u00f3n Econ\u00f3mica<\/h2>\n\n\n\n<p>Se deben considerar cuestiones tales como las <strong>dimensiones, el presupuesto, el material<\/strong> para una casa y la idea de c\u00f3mo ser\u00e1 la misma, sin embargo debemos desglosar costos a partir de los siguientes preceptos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Obra negra<\/li><li>Obra gris<\/li><li>Acabado<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>En este ejemplo mostraremos una construcci\u00f3n de <strong>90m2<\/strong> con cimientos de<strong> 160m2:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Servicio<\/strong><\/td><td><strong>Costo<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Arquitecto<\/td><td>$10,000- $30,000<\/td><\/tr><tr><td>Mano de Obra<\/td><td>$3800 x semana x persona<\/td><\/tr><tr><td>Cimientos o mamposteo<\/td><td>$100,000<\/td><\/tr><tr><td>Material<\/td><td>$200,000<\/td><\/tr><tr><td>Cisterna<\/td><td>$15,000<\/td><\/tr><tr><td>Tuber\u00eda hidr\u00e1ulica y electricidad<\/td><td>$25,000<\/td><\/tr><tr><td>Acabados<\/td><td>Depende material<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Como puedes observar, construir una casa <strong>no es tarea sencilla,<\/strong> sin embargo puedes lograrlo a trav\u00e9s de m\u00faltiples financiamientos o programas de ahorro que te gu\u00eden para tu nuevo hogar. Es muy importante que no pierdas de vista los <strong>precios del mercado<\/strong> en cuanto material para tener la mejor opci\u00f3n. Si tienes cualquier pregunta no dudes en ponerte en contacto con nosotros. <a href=\"https:\/\/www.selectrivieramayarealestate.com\/\">Select Riviera Maya Real Estate<\/a> tiene un excelente portafolio de propiedades para que escojas d\u00f3nde construir la casa de tus sue\u00f1os.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todos hemos so\u00f1ado con nuestra casa ideal, algunos la so\u00f1amos desde peque\u00f1os esperando que fuera como nuestra casa materna, o m\u00e1s grandes, mejores, diferentes. Lo importante es que tenemos una en mente y quisi\u00e9ramos poder hacerla realidad. 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